Immeuble Caudebec Les Elbeuf 12 pièce(s) 290 m2 Vente Immeuble290 m² - 12 Pièces - CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)

CAUDEBEC LES ELBEUF

Réf. 013CP

EXCLUSIVITE ENSEMBLE IMMOBILIER CAUDEBEC-LES-ELBEUF. Dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et écoles. Immeuble de rapport, composé de 5 lots : - Trois appartements de type T2 - Deux appartements de type T3 DIVERS : un garage non loué est présent dans cet ensemble immobilier. Tous les lots sont loués à ce jour et locataires à jour de leurs loyers. Stationnement de 4 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Parties communes en excellent état, pas de travaux à prévoir pour l'ensemble des lots, certains locataires sont présent depuis plus de 10 ans. Turn-over très faible pour cet immeuble. A ce jour, 28 300 € de revenus locatifs annuels, mais il est possible d'accroitre la rentabilité sans investissement complémentaires à 31 420€ annuels: - Possibilité de louer le garage pour un montant d'environ 60€/mois - Un appartement dispose d'un loyer minoré d'un accord commun avec le propriétaire du fait que celui-ci entretienne les parties communes extérieures. (Possibilité d'augmenter le loyer de 200 €/mois le jour du départ du locataire). De plus, un aménagement du garage en studio (350€ de valeur locative) permettrait d'accroître le potentiel locatif à 34 900€ annuels. Taxe foncière : 4 500 € Les DPE varient de D à E pour cet ensemble immobilier : - 3 appartements classés en D - 2 appartement classés en E Nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr